04 76 86 41 00
5 Ter Rue de Sault - 38000 GRENOBLE

ETAUX - 74800- Région Grand Genève - Villa Bio-Climatique de 276 m² - 8P + Garage


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Coup de coeur

Villa 180 m² - 8 pièces - Etaux 785 000


Description de l'offre Ref V-2826


Proche de la Roche sur Foron, superbe villa d'architecte, très lumineuse, Bio-Climatique, de 276m² dont 180m² habitable , sur 3 niveaux. Environnement très calme, sans vis-à-vis et en limite de zone verte. Magnifique vue panoramique sur les massifs des Aravis/Mont-Blanc/Aiguilles Rouges/Chablais et Jura. Comprenant au RDC, un grand garage, un grand hall d'entrée, une buanderie avec douche, 4 pieces de rangements, et cave à vin. Au deuxième niveau, grande pièce à vivre donnant sur grande terrasse. Cuisine ouverte équipée, avec cellier. Rampe d'accès exterieure pour le 2ème niveau. Une chambre parentale avec dressing, grand bureau, wc. Grand coin détente en mezzanine. Au troisième niveau, 4 chambres, dont une équipée d'un coin toilette, une salle de bain avec wc. Terrain de 1400m² amenagé et arboré avec arbres fruitiers et potagers, et terrain piscinable. Abris de voitures couverts et independant. Maison bio climatique construction écologique en panneaux de bois KLH (Ste ALTIBOIS) avec isolations laine de bois et laine de chanvre + enduits chaux. Très faible émission de GES (Classe A), récuperation et filtration des eaux pluviales, production eau chaude solaire. Chaudière granulé bois. Chauffage sol basse temperature. Panneau solaire. Menuiseries bois-alu avec vitrages à faibles emissivités. A 3 min en voiture du centre ville de la Roche sur Foron, des autoroutes pour Genève et Annecy, et de la gare (prochaine ligne CEVA), des écoles (maternelles à lycées). Villa Ayant reçue le 1er prix de la construction durable individuelle par l'ADEME. Extension possible. Prix : 785.000€ Agence des Dauphins - 5 ter rue de Sault - 04.76.86.41.00 - agence.dauphins@immobilier38.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74800


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 1 400 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2006


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 785 000 €


Taxe foncière annuelle 672 €


Taxe d'habitation 1 134 €


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